2020年前三季度房地产开发投资数据公布:粤苏浙包揽前三,26省份实现正增长
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日前,国家统计局公布了31省份2020年前三季度房地产开发投资数据。从房地产投资累计值来看,粤、苏、浙包揽前三;从增速来看,已有26省份实现正增长。
粤苏浙稳居前三:房地产开发投资均超8000亿
国家统计局数据显示,2020年1—9月份,全国房地产开发投资103484亿元。
分省份来看,广东、江苏、浙江房地产开发投资位居前三。其中,广东和江苏投资超过万亿,分别为12276.85亿元、10052.7亿元。浙江房地产开发投资为8536.7亿元,位列第三名。
2014年起至今,粤、苏、浙三地一直稳坐房地产开发投资榜前三。值得注意的是,榜首“宝座”竞争激烈。例如,2020年一季度江苏以投资2717.82亿元排名第一,但到二季度时,广东就以7433.89亿元实现赶超,占据榜首位置。
广东在粤港澳大湾区的利好带动下,人口吸附能力较强,高新产业集聚,恢复力强劲。而江苏和浙江依靠长三角经济圈,区位优越、人口集中、品牌房企聚集,房地产市场发展水平长期位居前列。
此外,从排行榜的分布来看,除了粤苏浙在第一梯队,房地产开发投资在5000至 8000亿元之间的省份有4个,分别是山东、安徽、河南、四川;位于3000至5000亿元之间的省份有8个,分别为福建、河北、湖南、重庆、上海、湖北、云南、陕西。此外,不足1000亿元的省份有8个,西藏以111.28亿元居末位。
26省份增速为正,九地实现两位数增长
国家统计局数据显示,今年1—9月份,全国房地产开发投资同比增长5.6%,增速比1—8月份提高1.0个百分点。9月份,房地产开发景气指数为100.43,比8月份提高0.11点。
分省份来看,前三季度共26省份房地产开发投资增速为正,其中20省份增速超过全国平均水平,西藏、新疆、吉林、青海、贵州、山西、陕西、云南、上海等9省份实现两位数增长。此外,湖北、天津、黑龙江、重庆、海南等5省份增速为负。
从增速来看,在今年疫情的影响下,房地产市场受到严重冲击,随着疫情影响逐渐消退,整体恢复情况来看,南方好于北方,西部好于东部。湖北作为本次疫情的中心,房地产市场受创严重,而重庆紧邻湖北,疫情影响较为严重,恢复尚需时间。
专家指出,前三季度中西部的城市房地产开发投资表现较好,增速较快,这和中西部的投资绝对规模偏小、今年受到疫情冲击较小有关。部分省份有负增长的现象,包括海南和湖北等,后续随着房地产市场复苏和宏观经济转好,预计也会有较好表现。
专家:四季度房地产开发投资增速或继续上升,四季度房地产开发投资数据将有进一步上升的可能。预计开发投资数据会形成一个较好的表现,真正成为今年房地产市场的先行复苏指标。
数据显示,今年6—9月,全国房地产开发投资同比增速分别为1.9%、3.4%、4.6%、5.6%。从全国来看,房地产开发投资同比增速连续4月上升,且增速超越5%,基本高于2015年房地产开发投资增速水平,房企开发投资信心向上。且新开工面积降幅继续收窄,房地产市场稳步恢复,房企新开工意愿也在逐步恢复。随着开工和施工状态的逐渐恢复,将会拉动房地产开发投资增速稳步提升,预计四季度投资增速或将会继续上升。
来源:中新经纬,如侵删
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